APROVAÇÃO DE PROJETOS

VAI CONSTRUIR, AMPLIAR OU REFORMAR? SAIBA COMO SOLICITAR APROVAÇÃO DE PROJETO NA PREFEITURA.

O que é Aprovação de Projeto?

A aprovação de um projeto é um processo burocrático que toda obra deverá ser submetida. Caso pretenda desenvolver algum tipo de obra como Terraplanagem, Construção, Demolição ou Modificação será necessário solicitar a aprovação do projeto junto à prefeitura municipal para emitir o alvará de construção.

Por que Aprovar o Projeto na Prefeitura?

A aprovação do projeto tem como intuito garantir que o imóvel esteja totalmente regularizado junto à prefeitura municipal.

Sem a aprovação do projeto, o proprietário poderá estar passível de multas advindas da fiscalização da Prefeitura, além de não poder dar início à construção.

PROJETO ARQUITETÔNICO

O projeto arquitetônico é um dos documentos obrigatórios em qualquer obra. Ele pode ser definido como a representação da obra. Dessa forma, o projeto arquitetônico contempla o design de uma construção e a funcionalidade de cada espaço. Tudo isso é pensado para atender às necessidades do cliente e respeitar as normas dos órgãos competentes.

Assim, o projeto arquitetônico é um dos primeiros passos de uma construção. Esta é uma das etapas mais importantes para evitar erros durante a obra e garantir que tudo fique conforme o planejado.

PROJETO ESTRUTURAL

Enquanto o projeto arquitetônico normalmente contempla os recursos visualmente atraentes de uma obra, o projeto estrutural concentra-se na resistência, segurança e durabilidade ao projetar um edifício.

A parte estrutural é um dos projetos para construção mais importantes. Afinal, é a partir de técnicas e ferramentas precisas que o engenheiro civil pode garantir que a estrutura seja forte o suficiente para resistir ao peso e ao tempo.

Um projeto estrutural deve detalhar a as dimensões, formas e amarração de todos os itens estruturais da edificação. Os mais comuns são: fundação, vigas, lajes, pilares e alvenaria estrutural.

PROJETO DE REGULARIZAÇÃO

O procedimento de regularização de imóveis tem como objetivo legalizar construções de acordo com as exigências solicitadas pelos órgãos competentes, tais como Prefeituras, Cartórios de Registro de Imóveis, Receita Federal, dentre outros.

Por que regularizar um imóvel?

A regularização de um imóvel é necessária em casos como: compra e venda por financiamento, para usá-lo como garantia em empréstimos bancários ou deixá-lo como herança.

PROJETO DE ÁREAS

• Retificação

A retificação de área consiste em um processo no qual deverão ser modificados os ângulos, perímetros, áreas e demais elementos que estão presentes em uma determinada área de um terreno. Através do levantamento topográfico planimétrico, serão elaborados a planta georreferenciada e o memorial descritivo, que servirão de base para correção das informações na matrícula do imóvel. Os confrontantes devem dar sua anuência para que o processo siga em frente.

• Desmembramento

O desmembramento de uma área consiste na divisão da mesma em lotes de dois ou mais lotes, ou seja, o terreno é subdividido e/ou desmembrado.

Para executar esse processo é necessário entrar com um pedido para a autorização da obra junto a prefeitura.

Por que desmembrar o lote?

O desmembramento é necessário quando o terreno foi comprado junto com outras pessoas ou quando a área é muito grande e o proprietário tem interesse em vender alguns lotes.

• Unificação

A unificação consiste na união de dois ou mais lotes, originando uma única área.

Para executar esse processo é necessário entrar com um pedido para a autorização da obra junto a prefeitura.

Por que unificar o lote?

A unificação é necessária quando os lotes serão utilizados para a construção de uma edificação que ocupará ambos os lotes.